\r\n計算機技術、控制技術、通信技術和圖形處理技術在智能建筑業(yè)應用在近年來不斷深入，由於智能大廈系統(tǒng)工程專案具有專業(yè)覆蓋面廣、技術涉及領域新的行業(yè)特點，對智能大廈的建設者（發(fā)展商、承建商）的綜合技術應用能力、各相關專業(yè)和相關領域知識面的要求越來越高。與此同時，學習如何選擇具有豐富實踐經驗的承建商就顯得特別重要。\r\n

「如何選擇理想的智能大廈系統(tǒng)工程承建商（系統(tǒng)集成商）」，是每個智能大廈建設發(fā)展商（業(yè)主）急待解決的課題。在現階段的智能化建設系統(tǒng)工程招投標工作中，尚無與之相適應且可操作的模式和辦法，導致智能大廈系統(tǒng)工程中標單位不能圓滿完成招標單位在總體方案、系統(tǒng)選型、產品配置、工程施工和運行管理等方面的要求，嚴重者，甚至帶來某些不正之風。為了幫助智能大廈業(yè)主（招標單位）正確、科學地通過招投標的方式選擇一個理想的系統(tǒng)工程承包商，同時使得整個招投標過程真正體現公平、公正、公開的原則，筆者根據自己多年來從事這方面工作的經驗和具體操作成功范例的實踐，設計出智能大廈系統(tǒng)工程專案招投標步驟和辦法，提供給智能大廈系統(tǒng)工程專案招標單位（業(yè)主）一個可借鑒的操作模式。

智能大廈系統(tǒng)工程專案的招標單位，在進行智能大廈系統(tǒng)工程招標時可按著以下步驟和流程進行操作。\r\n

一、投標單位資格預審程式
（1）確定專案策略∶


* 采購方式，

* 招標模式，

* 時間表。



（2）編制資格預審文件∶

* 投標邀請函，

* 資格預審程式介紹，

* 智能大廈系統(tǒng)工程專案資訊，

* 資格預審申請。



（3）資格預審邀請∶

* 智能化建設系統(tǒng)工程專案概況（范圍、位置、計劃、資金、來源），

* 頒發(fā)招標文件，

* 申請資格預審須知，

* 資格預審要求，

* 系統(tǒng)集成商提交資格預審資料。



（4）資格預審文件的頒發(fā)∶

* 頒發(fā)資格預審文件及調查表，

* 組織機構，

* 在施工專案中的工作類型和所在地區(qū)的經驗，

* 資源、管理、技術、勞務、設備等，

* 現有合同及任務，

* 訴訟史。



（5）分析資格預審申請書∶

* 公司、聯營體結構，

* 經驗，

* 資源，

* 財務能力，

* 總體適合性。



（6）選擇入闈投標單位∶

* 編制參加投標單位名單。



（7）通知申請投標單位∶

* 回函確認所有被選的投標單位。




二、智能大廈系統(tǒng)工程專案招標程式
（1）編制招標文件∶

* 投標邀請函，

* 投標人須知，

* 合同條件，

* 投標書格式和附錄，

* 智能化建設系統(tǒng)圖紙，

* 工程量清單，

* 附加資訊表。



（2）向投標單位頒發(fā)招標文件。



（3）投標單位現場考察。



（4）投標人質疑∶

* 信函方式，

* 投標單位會議方式。



（5）招標文件補遺。



（6）投標書的提交和接收。





三、智能大廈系統(tǒng)工程開標和評標程式
（1）開標∶


* 宣布并記錄投標單位名稱及標價（包括替代性方案），

* 宣布并記錄因其投標書遲到或被取消投標資格的投標單位名稱。



（2）評審投標書∶

* 拒絕基本上不符合要求的投標書，

* 對有偏差的投標書偏差評價、澄清，

* 對投標書的裁定。



（3）廢標。

（4）授予合同。

（5）簽發(fā)中標通知書。

（6）履約保證。

（7）編制合同協議書。

（8）簽署合同（退回投標人履約保證）。



在了解招投標的步驟和流程之後，下一期將為您從前期工作、應遵循的堅持及重要環(huán)節(jié)三個方面，介紹招投標的具體方法。



*注∶本文由深圳市中興通訊股份有限公司關志超、侯文國、方源，及及深圳市質量技術監(jiān)督局陳曉紅共同撰寫。