深圳市中暉盛大科技有限公司總經(jīng)理許暉指出，a在龍崗區(qū)政府的大力推動(dòng)下，全區(qū)的技防設(shè)施建設(shè)將會(huì)產(chǎn)生極大的商機(jī)，而結(jié)合寶安區(qū)近10億元的資金投入(見本報(bào)227期B1版報(bào)道)，預(yù)計(jì)龍崗區(qū)100%的技防覆蓋率也將產(chǎn)生不下于10億元的商業(yè)需求。

　　其中，視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)將是重頭戲。而受惠最大的首推視頻監(jiān)控系統(tǒng)，據(jù)了解，寶安區(qū)西鄉(xiāng)麻布村萬(wàn)嘉豐大廈的技防投入超過(guò)10萬(wàn)元，其中視頻監(jiān)控的投入占了總投入的60%，整棟出租屋的監(jiān)控點(diǎn)有50個(gè)，并建立了監(jiān)控平臺(tái)，此外，還引進(jìn)了帶視頻監(jiān)控的門禁系統(tǒng)。

　　其次，門禁系統(tǒng)的需求也相當(dāng)旺盛，深圳市華安訊科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱：華安訊)總經(jīng)理房勇鋒認(rèn)為，加強(qiáng)城市物業(yè)創(chuàng)新管理，門禁系統(tǒng)占據(jù)很大的比重。這一點(diǎn)，從公司參與龍崗區(qū)城中村、出租屋視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)的產(chǎn)品供應(yīng)情況就可看出。

　　區(qū)委區(qū)政府：2011年技防覆蓋率100%

　　據(jù)介紹，為了建立聯(lián)動(dòng)管理機(jī)制，龍崗區(qū)政府特別指出要加大流動(dòng)人口信息采集機(jī)制的構(gòu)建，而該機(jī)制的正常發(fā)揮作用離不開門禁系統(tǒng)的支持。視頻門禁系統(tǒng)建成后，將統(tǒng)一納入龍崗公安系統(tǒng)的監(jiān)控平臺(tái)，在全區(qū)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)信息共享。

　　“根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的統(tǒng)一部署，各街道自行組織轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)，針對(duì)城中村各人自建房進(jìn)行改造，各單位必須在2011年以前完成100%的視頻門禁覆蓋。另外，龍崗區(qū)視頻門禁建設(shè)將分為三部曲：一是重點(diǎn)推進(jìn)階段，其期間為2010年7月至2010年12月;二是全面推進(jìn)階段，期間是2011年元月至同年7月;三是完善鞏固階段，該期間為2011年8月至同年12月。”龍崗區(qū)委政務(wù)公開辦公室負(fù)責(zé)人何曉平在接受記者采訪時(shí)表示。

　　同時(shí)他指出，龍崗區(qū)視頻門禁系統(tǒng)的建設(shè)經(jīng)費(fèi)將按照“四個(gè)一點(diǎn)”的標(biāo)準(zhǔn)籌集，區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼一點(diǎn)，街道辦事處支持一點(diǎn)，社區(qū)股份合作公司出資一點(diǎn)，業(yè)主承擔(dān)一點(diǎn)。據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主的出資將不會(huì)多于總投入的25%，將極大調(diào)動(dòng)業(yè)主的積極性。

　　據(jù)介紹，系統(tǒng)建成后，原則上前兩年的維護(hù)費(fèi)用由工程商承擔(dān)，保修期過(guò)后的后續(xù)維護(hù)費(fèi)用將根據(jù)誰(shuí)受惠誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，由業(yè)主自行承擔(dān)。[nextpage]

　　業(yè)主：偏向自愿自主安裝

　　由于龍崗區(qū)的財(cái)政補(bǔ)貼沒有具體的額度與標(biāo)準(zhǔn)，不少業(yè)主對(duì)此提出質(zhì)疑：寶安區(qū)實(shí)行自愿安裝的原則，為什么龍崗要實(shí)行強(qiáng)制性推廣?而記者查閱了《龍崗區(qū)在城中村全面推行視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)方案》，在文件中找到了區(qū)政府對(duì)每套系統(tǒng)補(bǔ)貼1500元的規(guī)定，而街道辦事處和社區(qū)股份合作公司的補(bǔ)貼額度尚未確定。房勇鋒告訴記者，目前龍崗區(qū)平均每套視頻門禁系統(tǒng)的價(jià)格是5000元，因此，業(yè)主對(duì)自費(fèi)部分的金額難以確認(rèn)。

　　家住龍崗區(qū)橫崗街道南塘村的黃女士告訴記者，目前尚未收到街道辦事處關(guān)于門禁系統(tǒng)安裝的剛性文件，據(jù)部分個(gè)人自建樓業(yè)主介紹，目前尚處于自愿安裝階段，具體原則是由業(yè)主到街道辦申請(qǐng)安裝，然后區(qū)政府酌情資助?！皞€(gè)人更偏向于自主自愿安裝，如果按區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)和要求，將會(huì)極大地增加業(yè)主的負(fù)荷?！秉S女士說(shuō)。

　　據(jù)此，何曉平介紹，在區(qū)委《龍崗區(qū)在城中村全面推行視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)方案》尚未出臺(tái)前，實(shí)行自主自愿安裝原則，但這并不符合區(qū)政府治安工作的要求，技防設(shè)施的覆蓋是大勢(shì)所趨。另外，“我可以肯定的是，龍崗區(qū)政府的補(bǔ)貼額度將不會(huì)低于寶安的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)對(duì)業(yè)主的補(bǔ)貼將會(huì)達(dá)到75%?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)：市場(chǎng)為大腕掌控 其他企業(yè)可曲線分享“蛋糕”

　　據(jù)房勇鋒透露，目前，在深圳本土市場(chǎng)，有4家指定授權(quán)的公司在承建相關(guān)的門禁視頻系統(tǒng)工程，而華安訊則是公安部和深圳市公安局指定的創(chuàng)新物業(yè)視頻門禁系統(tǒng)唯一承接商。

　　“根據(jù)深圳公安局和龍崗區(qū)政府的統(tǒng)一部署，視頻門禁系統(tǒng)建設(shè)前期，將由指定承接商負(fù)責(zé)。采用的產(chǎn)品，需通過(guò)嚴(yán)格認(rèn)證。毫無(wú)疑問(wèn)，建設(shè)前期，業(yè)內(nèi)大多數(shù)企業(yè)將難以進(jìn)入該市場(chǎng)?！狈坑落h表示。

　　據(jù)介紹，華安訊作為公安部、深圳公安局視頻門禁創(chuàng)新管理指定樣本單位，目前正在龍崗區(qū)投建4個(gè)新項(xiàng)目，最新一個(gè)與龍崗街道合作項(xiàng)目的合同已敲定，具體投資超過(guò)100萬(wàn)元。

　　而前期的施工不采取統(tǒng)一招標(biāo)的方式展開，這對(duì)于大多企業(yè)而言，無(wú)疑是個(gè)不太好的訊號(hào)。

　　不過(guò)，“這并不意味著企業(yè)將會(huì)在這片沃土上失去任何機(jī)會(huì)”，深圳市中聯(lián)創(chuàng)新自控系統(tǒng)有限公司市場(chǎng)部一王姓負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　何曉平也指出，指定樣品工程及工程商并不意味著市場(chǎng)的壟斷，只要符合資質(zhì)要求的企業(yè)、工程商均可參與龍崗視頻門禁的建設(shè)。

　　此外，深圳市源茂升科技有限公司負(fù)責(zé)人金勇也指出，盡管市場(chǎng)掌握在某些大腕手上，但這并不能扼殺其他企業(yè)的財(cái)路，通過(guò)工程商作為跳板是最好的市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。

　　許暉亦曾指出，結(jié)合寶安區(qū)政府的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，由于龍崗區(qū)也沒有大規(guī)模展開招投標(biāo)，因此，符合資質(zhì)要求的企業(yè)和工程商不妨直接與業(yè)主展開合作。