通過(guò)近幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)可以看見(jiàn)，很多有實(shí)力的地產(chǎn)商開(kāi)始從之前重地產(chǎn)逐漸轉(zhuǎn)向重服務(wù)，如此，高端物業(yè)開(kāi)發(fā)便成為一種的新的市場(chǎng)潮流。而作為小區(qū)物業(yè)管理的核心產(chǎn)品之一，樓宇對(duì)講逐漸成為人們生活的必須，為了向大眾推出更便捷更人性化的產(chǎn)品，樓宇對(duì)講廠商們不斷研發(fā)、開(kāi)拓，從最開(kāi)始的模擬到數(shù)字，由單一的系統(tǒng)走向集成化、智能化，筆者認(rèn)為，任何形式的變革都應(yīng)該以順應(yīng)市場(chǎng)需求以及客戶需求為導(dǎo)向。
智能化、多元化發(fā)展
隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)和科技水平的不斷提高，舒適、便捷、智能化是目前居民普遍追求的生活方式。由此可以預(yù)見(jiàn)，現(xiàn)在及未來(lái)的幾年，樓宇對(duì)講將繼續(xù)向信息化、智能化、集成化的方向發(fā)展，為住戶打造安全舒適的智能化小區(qū)。
與此同時(shí)，樓宇對(duì)講的功能發(fā)展呈現(xiàn)了另一個(gè)趨勢(shì)——多元化。眾所周知，可視對(duì)講基本功能主要包括雙向呼叫、可視通話、門(mén)口機(jī)監(jiān)視、遙控開(kāi)鎖等，隨著開(kāi)發(fā)力度的增強(qiáng)和用戶對(duì)附加功能的需求，現(xiàn)在的對(duì)講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲(chǔ)功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、廣告播放功能、梯控功能等。并且能與門(mén)禁系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)門(mén)禁系統(tǒng)通過(guò)IP網(wǎng)絡(luò)的透明傳輸。除此之外，樓宇對(duì)講中心管理機(jī)不僅僅實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講、報(bào)警接收等基本功能，而且管理機(jī)也集成有三表抄送、信息發(fā)布、信息查詢(xún)、報(bào)警記錄查詢(xún)等功能。樓宇對(duì)講企業(yè)也在不斷摸索，為用戶提供愈加智能化、多元化的生活。
數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化炙手可熱
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，全數(shù)字化在標(biāo)桿型樓盤(pán)風(fēng)靡，同時(shí)也使數(shù)字化樓宇對(duì)講變得炙手可熱。于是，樓宇對(duì)講企業(yè)紛紛將數(shù)字、網(wǎng)絡(luò)與樓宇對(duì)講聯(lián)系起來(lái)，促使TCP/IP樓宇對(duì)講技術(shù)日漸成熟，并開(kāi)始投放市場(chǎng)。其高效、便捷的特點(diǎn)，使數(shù)字化、TCP/IP技術(shù)迅速被市場(chǎng)認(rèn)可，由此拉開(kāi)了半數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品、全數(shù)字對(duì)講產(chǎn)品的實(shí)質(zhì)性應(yīng)用序幕。
與其他系統(tǒng)相比，全數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)不僅可以針對(duì)小區(qū)的出入口、單元門(mén)口及單元梯口進(jìn)行防護(hù)，還能通過(guò)TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的方式，實(shí)現(xiàn)住戶與住戶、住戶與管理中心、小區(qū)入口等多方通話，而且還增加了小區(qū)的信息發(fā)布功能，直接增強(qiáng)了小區(qū)房產(chǎn)在同行中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)為提升小區(qū)物業(yè)的管理水平和維護(hù)居民安全等方面起到重要作用。
迎來(lái)節(jié)能環(huán)保新潮流
近兩年，節(jié)能環(huán)保的概念逐步深入企業(yè)，從取材用料、材料加工到能源轉(zhuǎn)換等，樓宇對(duì)講企業(yè)都在加大力度，力求精益求精。
據(jù)市場(chǎng)調(diào)查情況顯示，與往年相比，2013年上半年彩色可視銷(xiāo)售方面有了較大程度的提升，尤其是在珠三角地區(qū)，應(yīng)用逐步擴(kuò)大。究其原因：整個(gè)樓宇對(duì)講市場(chǎng)都倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保，而彩色可視在電能節(jié)省等多方面都要優(yōu)于黑白可視，因此基于此類(lèi)因素彩色可視更受高檔小區(qū)以及較發(fā)達(dá)城市與地區(qū)的歡迎。
另外，在產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)上，樓宇對(duì)講產(chǎn)品已從原來(lái)的單一功能性安防產(chǎn)品轉(zhuǎn)向?yàn)榧揖友b飾的時(shí)尚品，簡(jiǎn)約時(shí)尚，超薄、大屏幕顯示、環(huán)保技術(shù)的突破運(yùn)用己漸成潮流。
滿足定制需求
受數(shù)字對(duì)講和智能家居產(chǎn)品價(jià)格和技術(shù)關(guān)系限制，目前市面上的樓宇對(duì)講和智能家居產(chǎn)品應(yīng)用離真正的智能化、節(jié)能環(huán)保的家居生活，還有不小的一段距離。數(shù)字化可視對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展也存在結(jié)構(gòu)性困擾：如何擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)化、智能化產(chǎn)品的影響力?如何給物業(yè)管理或者工程商提供更多的增值服務(wù)商機(jī)?這些都有待于進(jìn)一步解決。并且目前90%以上的數(shù)字終端設(shè)備都是基于TCP/IP協(xié)議進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)，所以各家通訊協(xié)議互不兼容，從而導(dǎo)致家電的安裝、使用和維修都存在一定麻煩，在這種情況下，還有待各個(gè)企業(yè)共同努力尋求突破。
總而言之，樓宇對(duì)講技術(shù)變革還存在難點(diǎn)。但是無(wú)論怎樣變，樓宇對(duì)講都需遵循一個(gè)原則：以用戶為中心。并且我們知道，不同區(qū)域?qū)Ξa(chǎn)品的功能要求不同：在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，個(gè)性化需求也較為明顯;而一些中小城市，較多的還是采用功能實(shí)用型的數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)。因此，針對(duì)用戶的不同需求，特殊的產(chǎn)品功能需要單獨(dú)定制。
結(jié)語(yǔ)：還是那句話，無(wú)論是數(shù)字化還是智能化、集成化，樓宇對(duì)講行業(yè)的任何變革都應(yīng)該以客戶需求為導(dǎo)向，唯有如此，才能成就先進(jìn)的企業(yè)和事業(yè)。
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