近日，河北省保障性安居工程領導小組辦公室印發(fā)《關于進一步規(guī)范公租房小區(qū)管理的通知》，鼓勵各地探索政府購買服務模式，充分利用社會資源，破解公租房小區(qū)管理人員緊缺難題，提高管理服務水平。公租房管理部門或管理單位優(yōu)先選聘專業(yè)物業(yè)服務公司，對小區(qū)實行專業(yè)化物業(yè)管理。
公租房小區(qū)管理，是指公租房入住和退出、租金收繳及房屋使用、小區(qū)共用部位和共用設施設備維修養(yǎng)護、房屋主體的維修養(yǎng)護和改造提升、智能化管理系統(tǒng)建設等事項。
通知指出，公租房產(chǎn)權單位是公租房小區(qū)資產(chǎn)管理、運營、維護等后期管理事項的責任主體，可直接管理，亦可采取委托代管、購買服務等方式吸引專門機構和企業(yè)參與公租房小區(qū)管理，并積極配合公安、消防、安監(jiān)等部門做好小區(qū)其他管理工作。
確保設施配套完備，滿足居民生活需求。公租房小區(qū)內(nèi)水、電、氣、暖、通信、消防、安防、照明等基礎設施應配備齊全，并確保運轉(zhuǎn)正常。小區(qū)應積極推行垃圾分類處理，相對集中設置分類垃圾箱房或者垃圾桶，配齊垃圾分類設施。小區(qū)內(nèi)應建設集中充電車棚或設置露天充電樁，方便居民使用。確有改造需求且符合既有住宅加裝電梯條件的小區(qū)，可酌情加裝電梯。
應用智能技術，提升管理服務水平。各地要結(jié)合本地實際，搭建智能管理系統(tǒng)平臺，積極應用人臉識別等先進技術，安裝智能門禁、門鎖、梯控、視頻監(jiān)控等設備，實現(xiàn)公租房小區(qū)智能管理，加強和改進小區(qū)安保工作，并協(xié)助清退不再符合保障條件的人群。依托智能管理系統(tǒng)平臺開展大數(shù)據(jù)分析，根據(jù)人員進出情況，對長時間無進出信息的人群重點監(jiān)測，防止公租房空置或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。利用網(wǎng)絡渠道，及時發(fā)布各類政策、通知，實現(xiàn)網(wǎng)絡報修、繳費等功能，最大限度方便住戶。
通知要求，公租房管理部門應會同有關單位，嚴厲打擊違規(guī)使用公租房行為，確保公平公正。加強日常監(jiān)管和入戶巡查，對發(fā)現(xiàn)的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、房屋空置、私搭亂建、擅自改變房屋用途等違規(guī)行為，依法依規(guī)處理到位。加大對房地產(chǎn)中介機構的巡查力度，對經(jīng)紀機構代辦住房保障資格申請、代理公租房出租等違規(guī)行為進行處置。
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