來訪者與住戶通話：來訪者通過門口機拔通住戶分機，住戶分機振鈴，住戶摘機或按免堤鍵可與來訪者實現(xiàn)雙向?qū)χv，同時分機屏幕上顯示來訪者；

    來訪者與管理員通話：來訪者通過門口機，可呼叫管理中心，與管理員實現(xiàn)雙向?qū)χv，同時在管理機屏幕上顯示來訪者；

    管理員與住戶通話：管理中心有事通知住戶，也可通過管理機拔通住戶分機，與住戶實現(xiàn)雙向?qū)χv；

    來訪者、住戶、管理員三方通話，均雙向保密。

2.遙控開鎖功能
?住戶確認讓來訪者后，按開鎖可實現(xiàn)遙控開鎖；
?管理員可通過管理機遙控開啟各樓棟門口電鎖；
?密碼開鎖功能；
?住戶通過密碼即可開啟本樓棟大門，實現(xiàn)一戶一碼制。且住戶能隨時更改自己的密碼，安全、方便。忘記密碼可通過管理中心重新設(shè)置。

3.求助報警功能
?聯(lián)網(wǎng)后，住戶遇緊急情況或需要物業(yè)管理部門幫助時，可按報警求助鍵向管理中心求助。

4.監(jiān)控功能
?住戶可按室內(nèi)分機監(jiān)視鍵監(jiān)控本樓棟門口情況，管理員亦可通過管理機對各樓棟門口情況進行監(jiān)控。

5.感應(yīng)卡開鎖功能
?住戶使用感應(yīng)卡可開啟本樓棟大門，該感應(yīng)卡應(yīng)與一卡通系統(tǒng)中的其它卡通用。
?別墅可采用獨立門禁或聯(lián)網(wǎng)門禁。

5.1設(shè)備選型設(shè)計
    針對本次翡翠山湖智能化系統(tǒng)建設(shè)的實際情況，保利星建議別墅采用的對講系統(tǒng)要稍微高檔與小高層，以體現(xiàn)別墅的高貴特質(zhì)，同時可降低投資成本。

由此建議：
1.別墅一層采用彩色帶8防區(qū)豪華室內(nèi)分機，二層采用普通對講分機（非可視），三層（多聯(lián)排別墅）采用普通對講分機（非可視），如果建設(shè)家庭安防系統(tǒng)，則室內(nèi)分機不必帶防區(qū)功能；
2.小高層采用黑白帶8防區(qū)掛墻裝室內(nèi)分機。[nextpage]

與此同時，保利星公司提供兩套備選方案：
1.別墅每一層均采用彩色室內(nèi)分機或第二層/第三層采用黑白室內(nèi)分機；
2.別墅和小高層采用不帶防區(qū)的室內(nèi)分機，而建設(shè)專業(yè)的家庭安防終端（見：6家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)）。

    建設(shè)可視對講系統(tǒng)的同時，別墅內(nèi)還要建設(shè)家庭智能控制終端（可選），配合使用，效果非常理想，也體現(xiàn)了小區(qū)的檔次。詳見：6家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)。

5.2系統(tǒng)選型及器材概述
    經(jīng)過多方的對比和選擇，本次對講系統(tǒng)推薦采用深圳慧銳通實業(yè)有限公司（簡稱“慧銳通”）的可視樓宇對講系統(tǒng)。

5.3WRT系統(tǒng)優(yōu)勢介紹
    慧銳通智能樓宇對講系統(tǒng)產(chǎn)品具有獨特的外型，超前的產(chǎn)品功能和靈活的系統(tǒng)配置。針對本次項目，投標(biāo)方推薦了慧銳通公司的R2系列樓宇對講系統(tǒng)，它能夠滿足開發(fā)商、集成商所關(guān)心的應(yīng)用內(nèi)容，并代表了行業(yè)的發(fā)展趨勢。尤其是慧銳通公司的門口主機可具有信息發(fā)布功能和中文操作提示功能，室內(nèi)分機在增加成本不多的情況下，黑白機就可以實現(xiàn)信息發(fā)布功能，這對于不建設(shè)智能終端的小區(qū)來講，功能非常實用。（如果貴小區(qū)將來建設(shè)家庭智能終端，則信息發(fā)布功能可以取消）

5.3.1WRT-R2型智能樓宇對講系統(tǒng)的內(nèi)容及優(yōu)點
    R2系統(tǒng)所代表的智能技術(shù)：除了實現(xiàn)普通對講的全部功能外，還充分應(yīng)用智能識別技術(shù)、智能控制技術(shù)和自動報警控制技術(shù)，通過統(tǒng)一的電腦管理平臺進行管理和控制。其集成的系統(tǒng)有：

1.樓宇可視對講系統(tǒng)
    樓宇對講系統(tǒng)從第一代的普通對講系統(tǒng)發(fā)展到現(xiàn)在的聯(lián)網(wǎng)控制系統(tǒng)，無論是功能或外型都有很大的提高。雖然國內(nèi)的智能化小區(qū)要求參差不一，但樓宇對講作為實現(xiàn)小區(qū)智能的基本配置，一直都是小區(qū)智能化的首選。它的應(yīng)用，對小區(qū)的安防管理起到關(guān)鍵的作用。

    隨著國內(nèi)小區(qū)的大盤熱和發(fā)展商的開發(fā)趨勢，在很多大中城市，智能化小區(qū)的面積也越來越大。作為許多智能系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)傳輸控制承載體的對講系統(tǒng)，它的組網(wǎng)方式和應(yīng)用技術(shù)對大型社區(qū)智能化的實現(xiàn)一直是一個瓶頸。該公司即將應(yīng)用的TCP/IP協(xié)議的組網(wǎng)方式和正在開發(fā)的HFC(光纖同軸混合接入)接入技術(shù)，都將為小區(qū)智能化的組網(wǎng)提供可靠的解決方案。該公司現(xiàn)有傳輸距離為2.5km。[nextpage]

    在應(yīng)用方面，WRT-R2的整體解決方案上，采用了前端集成技術(shù)，所以WRT-R2系統(tǒng)在布線上顯的尤為簡單，系統(tǒng)的具體功能和實際應(yīng)用如下：

1)單機版和網(wǎng)絡(luò)版兼容，系統(tǒng)升級非常容易。
2)主干網(wǎng)為4通道擴展，樓內(nèi)雙通道，保證網(wǎng)絡(luò)的暢通，避免多方通話網(wǎng)絡(luò)堵塞或突然掉線。此功能在國內(nèi)的產(chǎn)品中為領(lǐng)先技術(shù)。
3)系統(tǒng)有自動檢測和系統(tǒng)故障自動報警功能，純軟件控制，操作方便，結(jié)果清晰：a）自動檢測可以自動檢測故障的位置及原因，方便工程的施工和安裝調(diào)試；b）故障自動報警便于在第一時間排除故障，該技術(shù)在同行中屬于領(lǐng)先地位。
4)系統(tǒng)內(nèi)單通道和多通道兼容，通道的優(yōu)先順序可以任意設(shè)置（便于延長使用壽命）
5)物業(yè)管理公司可在門口機上發(fā)布公共信息，而個人信息通過中心向室內(nèi)機上發(fā)布。物業(yè)管理公司充分利用小區(qū)智能管理系統(tǒng)，為物業(yè)管理方和業(yè)主方建立了良好的溝通界面，具體內(nèi)容如下：

    利用室內(nèi)機的LCD或CRT顯示屏。除防客及監(jiān)視功能外，兼具信息發(fā)布功能。

信息發(fā)布分以下幾個模塊：
?樓盤按揭信息通過管理中心發(fā)出的每月按揭信息；
?信息發(fā)布，顯示小區(qū)公共信息，如舉辦活動、停水、停瓦斯等；
?繳費提醒，提醒住戶按時繳納費用，方式為：住戶在發(fā)生欠費情況下，每天或隔天均有提示（具體間隔時間可由物業(yè)管理公司設(shè)定），真至住戶繳費為止；
?溫馨祝福-合利物業(yè)管理公司全體員工！
?節(jié)日祝賀，在新歷，農(nóng)歷過的節(jié)日的前一天和當(dāng)天顯示內(nèi)容如：您好“今（明）天是XX節(jié)，祝您節(jié)日快樂，合家幸福！”

6)全中文操作提示；
7)門口機具備日歷及時鐘顯示。
8)可視對講分機具備訪客圖像記錄功能。（需擴展）
9)智能識別兼容性強，如：IC、ID、指紋、虹膜識別都可在一個系統(tǒng)內(nèi)實現(xiàn)。
10)三方通話，即管理中心、主機、分機。
11)管理處對主機、分主機、圍墻機進行監(jiān)視和監(jiān)聽（選用）
12)針對分機，視頻和音頻實現(xiàn)了點對點傳輸，確保圖像及音頻的高保真。
13)組網(wǎng)部分可直接接入Ethernet,特別適合數(shù)字社區(qū)的發(fā)展（此功能需要網(wǎng)絡(luò)投資方和網(wǎng)絡(luò)運營方的配合。）
14)報警自動呼叫戶主預(yù)先設(shè)置電話功能，而且自動呼叫，通過中心純軟件控制，減少住戶在每個分機上的器材費用投入。[nextpage]

2.門禁控制系統(tǒng)
    幾年前，門禁對于大家來說，還是一個陌生的概念，但隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的增長，國民防范意識的提高，門禁管理進入了一個廣博的空間。而門禁控制和對講系統(tǒng)的集成，既有效的控制了非法人員進入小區(qū)，又為業(yè)主創(chuàng)造了非常方便的進出自由。

    目前的門禁控制基本上有3種方式進行：密碼控制技術(shù)、有效卡控制技術(shù)和生物識別控制技術(shù)。本次采用密碼+有效卡控制方式實現(xiàn)。

    1)對于密碼控制技術(shù)，該公司產(chǎn)品在早期（1996年）就已經(jīng)導(dǎo)入并應(yīng)用。如WRT-998、168、638系統(tǒng)等。

    2)有效卡控制技術(shù)，該公司的WRT-988系統(tǒng)就是應(yīng)用了此類技術(shù)。隨著小區(qū)戶主在小區(qū)內(nèi)通行的范圍增大如停車場和會所，并考慮到各類物業(yè)收費，故現(xiàn)在智能小區(qū)基本上要求實現(xiàn)一卡通用，既所謂的“一卡通”。慧銳通公司在WRTWRTCMVersion3.0中就實現(xiàn)了該平臺下的一卡通用。由于“一卡通”系統(tǒng)適用性廣、安全性強，非常便于普及應(yīng)用，所以現(xiàn)在國內(nèi)的諸多小區(qū)均在可靠應(yīng)用該公司的一卡通產(chǎn)品。

    3)這里要著重說明的是該公司率先在同行中導(dǎo)入的第三種門禁控制技術(shù)：生物識別技術(shù)，它就是將采集的指紋同以前存檔的指紋進行比對，如果指紋匹配并且當(dāng)前時間是在設(shè)定的出入時間內(nèi)，就認為是合法的，門也就會自動打開。通過該公司最新的門禁門口機WRTR-2139A，你的指紋就是你的出入證件。對所有的住戶來說都是簡單易用的。

    由于生物識別控制門禁系統(tǒng)對使用群有一定的要求，主要應(yīng)用在一些高檔社區(qū)和某些特殊的場所。

3.家居報警控制系統(tǒng)
    該公司家居報警控制系統(tǒng)是集成在智能樓宇對講系統(tǒng)中，率先通過公安部檢測的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。WRT-1900、1700、MX、SX和R2系列中的WRT-R22B9A等對講分機均包含報警控制器功能。

    通過管理中心的軟件系統(tǒng)，可以實時的接受報警信號并記錄信號，所有的報警數(shù)據(jù)被儲存并可以打印。

5.3.2WRT產(chǎn)品特點
1.采用多通道技術(shù)，住戶同門口機對講時不影響其他住戶呼叫中心。
2.總線制，星級解碼，有自我保護功能，系統(tǒng)極為可靠，維護方便。
3.分機為獨立保護而非每層設(shè)一保護，線路短路或故障僅影響本分機而對系統(tǒng)其他用戶不造成任何影響。[nextpage]
4.視頻傳輸為層級關(guān)系并帶信號放大方式（非普通分接器），保證系統(tǒng)中每一用戶使用信號均衡、清晰、穩(wěn)定。
5.產(chǎn)品關(guān)鍵部件均為國外進口，品質(zhì)保證。
6.門口機為新合金壓鑄外殼、人體工程學(xué)設(shè)計，款式大方、豪華，工藝領(lǐng)先于國內(nèi)外產(chǎn)品。
7.住戶分機為一體化歐式風(fēng)格（5項國家專利），樣式美觀。分機自帶報警控制器，操作可靠、簡便。
8.管理中心接受報警及記錄，物業(yè)保安可在第一時間處理警情。保安值班人員有值班記錄。防止怠警行為。
9.獨特門口機鍵盤菜單設(shè)置功能，可自由設(shè)定房號、棟號、住戶密碼號等。
10.一百多家大型樓宇可靠的運用，良好的用戶口碑，周全的服務(wù)是使用WRT產(chǎn)品最有力、最直接的保障。
11.安保型對講系統(tǒng)主要性能指標(biāo)符合《GB12663-90防盜報警控制器通用技術(shù)條件》,《GA/T72-94樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》。
12.在不增加任何線數(shù)的情況下，可依物業(yè)管理要求下增加信息發(fā)布功能。
13.先進的物業(yè)管理文化控制平臺，協(xié)助物業(yè)公司更好的管理物業(yè)。

5.3.3系統(tǒng)說明
5.3.3.1系統(tǒng)概述
    根據(jù)我國住宅小區(qū)和高層樓宇多級化、多樣化的特點與城市安全技防工作的要求，該公司在結(jié)合當(dāng)今先進的電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計的智能化樓宇對講保安管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理主機為核心，以住宅塔樓對講為主體，通過有針對性地配置不同功能的對講主機和分機，實現(xiàn)樓宇對講、可視監(jiān)看、相互呼叫、遙控開鎖等多種功能，系統(tǒng)還可與計算機相聯(lián)接進行安防信息統(tǒng)一管理，為了讓整個小區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)代化、科學(xué)化的物業(yè)管理及安全防范提供全面、高效的服務(wù)，為了給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，給整個小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?，讓小區(qū)管理進入一個廣博的空間。