隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮，城市面貌日新月異，各種高尚住宅小區(qū)如雨后春筍。而怎樣滿足住戶對居住環(huán)境日益提高的要求，怎樣對小區(qū)或大廈進行合理、有效、安全的管理，是各開發(fā)商和物業(yè)管理公司目前所考慮的。在現(xiàn)今科技迅速發(fā)展的條件下，必須有一套適合現(xiàn)今發(fā)展格局的新的管理方式。而由于這兩年金融危機的到來，世界經(jīng)濟形勢的不穩(wěn)定?！翱刂瞥杀?、節(jié)約能源、提高效率”是各行業(yè)的要求。那么，在小區(qū)智能化系統(tǒng)中如何達到這些要求呢？

    深圳紐貝爾電子有限公司基于國際安全協(xié)議RS485總線技術的結合感應式IC卡射頻感應技術和Philips射頻卡加密技術的小區(qū)“一卡通”管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)給小區(qū)、大廈的安防管理帶來了前所未有的經(jīng)濟、便捷、安全、有效。

一卡通系統(tǒng)總述
    隨著計算機的普及化，大廈、小區(qū)物業(yè)計算機輔助管理功能也由單一性向復合性轉化。微機單一性的管理使各部門間信息溝通不了，造成信息的大量冗余和差異，物業(yè)決策層得不到相應的準確信息，并且微機的單項管理水平也無法繼續(xù)向縱深化管理提高。

    物業(yè)小區(qū)、辦公區(qū)內部的事務性管理也尤為重要。如員工內部通行，員工的考勤管理，食堂的售飯管理，內部電話管理等都停留在一種初級水平，這樣不僅加大了管理工作量和管理難度，并且提高了綜合管理費用，使管理上的某些漏洞愈發(fā)加大。物業(yè)小區(qū)單位內部的智能化一卡通運用，成為各物業(yè)小區(qū)單位走向科學化、規(guī)范化管理的良好途徑；通過一卡多用系統(tǒng)實現(xiàn)內部員工售飯、停車場管理、保安巡更、門禁考勤和經(jīng)費使用結算等綜合應用，加強對人、財、物流的有序及有效監(jiān)控管理，提高有限資源的共享利用率。我們公司針對物業(yè)小區(qū)單位在管理中的實際情況，基于物業(yè)小區(qū)各種應用需求而開發(fā)的，面向多目標的系統(tǒng)集成環(huán)境，以一張多功能卡同時擔負證件、內部消費貨幣、門禁通行等各項職能的物業(yè)小區(qū)、辦公區(qū)域一卡通管理系統(tǒng)。

    該“一卡通”系統(tǒng)主要包括：停車場管理子系統(tǒng)、門禁(出入口)管理子系統(tǒng)、考勤管理子系統(tǒng)、保安巡更子系統(tǒng)、消費管理子系統(tǒng)、智能信報箱管理子系統(tǒng)、電梯管理子系統(tǒng)；另外，還可按用戶要求，在現(xiàn)有基礎上擴充其它系統(tǒng)功能，如內部醫(yī)療、自動售貨等系統(tǒng)，充分發(fā)揮非接觸IC卡的一卡多用功能。各應用子系統(tǒng)可自成管理體系，也可通過網(wǎng)絡互聯(lián)，成為一個完整的一卡通管理系統(tǒng)。這更適合物業(yè)內部管理的各應用子系統(tǒng)分屬不同職能部門的特點。各應用子系統(tǒng)可自成管理體系，通過網(wǎng)絡互相溝通，既滿足各個職能管理的獨立性，又保證物業(yè)整體管理的一致性。各應用子系統(tǒng)的安裝和使用并不要求時間上的一致性，一卡多用功能也可以是一個延續(xù)實現(xiàn)過程，非常靈活，便于操作。

    針對現(xiàn)代化大樓內部管理發(fā)展的要求，不僅在門禁、考勤、巡更、停車場、內部消費系統(tǒng)、實現(xiàn)一卡通用方式外，還實現(xiàn)了與閉路監(jiān)視系統(tǒng)CCTV、消防安全系統(tǒng)（FA）、安保系統(tǒng)（SA）、緊急廣播系統(tǒng)等相結合，以達到集中管理、分散監(jiān)控的目的，通過和其它系統(tǒng)的聯(lián)動以發(fā)揮其強大的應用功能。[nextpage]

    該系統(tǒng)通過對物業(yè)內部（包括大樓內的各個部門）的人事管理、出入管理、以及在突發(fā)事件時的應急措施，以期為物業(yè)實現(xiàn)科學化的管理目標，創(chuàng)造出最大的價值。

小區(qū)“一卡通”的實施
    現(xiàn)在幾乎所有的小區(qū)，在設計時一般都定義為現(xiàn)代化大型生態(tài)型綜合小區(qū)。在設計中更注重人的生理和心理感受，一方面注重環(huán)境的文化內函，力求符合現(xiàn)代人居住環(huán)境的生活習慣和生活理念，使環(huán)境更加貼近生活、融入生活；另一方面注重建筑與環(huán)境的協(xié)調，突出共享空間，注重空間的整體性、連續(xù)性和開放性，達到人與自然共生的理想效果。并使整個小區(qū)中以人為主。該系統(tǒng)采用自動控制管理系統(tǒng)，無論從產(chǎn)品的造型方面，還是自動控制所帶來的方便實用性及管理的科學性，都將給物業(yè)管理樹立起良好的形象，使物業(yè)成為科學管理的楷模。

    一卡通的概念：實現(xiàn)小區(qū)業(yè)主、員工手持一張卡片達到出入門區(qū)、停車場停車、消費的功能。

    實施辦法：智能一卡通，以荷蘭飛利浦公司Mifare-IIC卡為核心媒體介質貫穿一卡通。一卡通以RS485為計算機與系統(tǒng)終端設備的二級網(wǎng)絡通訊，為總線型布置。以LAN10/100M的傳輸率做為SQL服務器與各系統(tǒng)工作站的數(shù)據(jù)傳輸通訊為一級網(wǎng)絡,以星形網(wǎng)絡拓撲。并可擴展與聯(lián)網(wǎng)的查詢功能。以人為主，以卡為中心，在各應用系統(tǒng)通用為原則，實現(xiàn)一卡多能。

小區(qū)一卡通實際應用
    在現(xiàn)代化智能小區(qū)內，人員出入頻繁，對安全管理提出了更高的要求，如何有效控制不同人員的活動區(qū)域是擺在業(yè)主面前的一大難題。停車場是智能小區(qū)不可分割的有機組成部分，如何有效而準確有序地對進出小區(qū)的車輛進行控制和管理是業(yè)主必須引起重視的問題。業(yè)主會所消費、業(yè)主超市消費；管理公司的員工、如何在同一個小區(qū)內共用食堂和進行內部消費，各單位、各部門如何高效而準確地對各自的員工進行考勤等等諸多問題都是現(xiàn)代化智能小區(qū)所面臨的棘手問題?；诜墙佑|式IC卡多種應用的一卡通方案是針對當前智能小區(qū)所面臨的這些問題所提出來的理想的解決方案。一卡通項目涉及到門禁、考勤、飯?zhí)檬埏?、公共消費以及停車場管理等功能，所有這些功能都能夠利用一張非接觸式IC卡全部完成。如何保護與一卡通項目有關的各方利益互不干擾和損害，如何有效而安全地實現(xiàn)密鑰的生成和管理，如何實現(xiàn)卡片發(fā)行、授權訪問、交易流水采集和管理等是一卡通項目所必須解決的主要問題。紐貝爾公司提出的智能小區(qū)一卡通解決方案，采用MAD方式實現(xiàn)一卡多用，采用密鑰分散機制實現(xiàn)主密鑰和權限密鑰的生成和管理，由管理中心協(xié)調和管理整個一卡通項目的運作，從發(fā)卡、授權訪問到流水采集和處理都采取嚴密的措施進行控制。

    該一卡通管理系統(tǒng)以計算機網(wǎng)絡管理為核心，非接觸式IC卡（Mifare卡）為信息載體的基礎上，實現(xiàn)由以下幾個子系統(tǒng)組成的“一卡通”管理系統(tǒng)（以下簡稱系統(tǒng)），即：
?停車場管理子系統(tǒng)；
?門禁管理子系統(tǒng)；[nextpage]
?考勤管理子系統(tǒng)；
?消費管理子系統(tǒng)；
?巡更管理子系統(tǒng)；
?電梯管理子系統(tǒng)；
?智能信報箱管理子系統(tǒng)。

    該系統(tǒng)基于計算機網(wǎng)絡技術和最新IC卡技術，將小區(qū)管理和服務設施全面納入計算機綜合管理系統(tǒng)，只用一張經(jīng)過授權的智能卡，便可以通過該系統(tǒng)強大的軟件功能組合和完善的硬件配套設施，業(yè)主、小區(qū)內部工作人員可憑一張IC卡進行身份識別、門禁出入控制、考勤、保安巡更、售飯、停車場管理、自動售貨等“一卡通”服務。

系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)結構示意圖：

 
說明：
    各子系統(tǒng)可獨立運行也可聯(lián)網(wǎng)運行，可在IC卡發(fā)行中心查詢各種報表，發(fā)行各子系統(tǒng)的IC卡，及授權持卡人的各種權根，充值，掛失退卡等。

系統(tǒng)設計原則和依據(jù)
1、設計原則 
由于安全性和高效率管理的需要，智能一卡通系統(tǒng)的設計應遵循下列原則：
?實用性：追求系統(tǒng)在技術上的先進性與穩(wěn)定性、成就性的最佳平衡點，避免有爭議的和片面的產(chǎn)品和技術在小區(qū)的試驗性應用；[nextpage]
?先進性：按不低于各地方商業(yè)小區(qū)智能化系統(tǒng)的一般標準建設；
?優(yōu)化原則：在滿足小區(qū)內住戶生活和物業(yè)管理方面智能化需要的同時實行適度配置；
?易用性：在系統(tǒng)設計、建造和整合過程中充分考慮日后系統(tǒng)使用時對操作和管理人員的素質要求；
?人性化：在強調系統(tǒng)智能化程度的同時盡量滿足物業(yè)小區(qū)管理上人性化的需要。

    設計及實施應按照國家和地方的有關標準進行，做到系統(tǒng)的穩(wěn)定、先進、合理、經(jīng)濟、結構化和可擴展性，實現(xiàn)系統(tǒng)的實用和管理的便捷。

2、設計規(guī)范和依據(jù)
?業(yè)主（甲方）提供本工程建筑平面圖紙及招標文件
?《國際綜合布線標準》ISO/IEC11801
?《中華人民共和國安全防范行業(yè)標準》GA/T74-94
?《中華人民共和國公共安全行業(yè)標準》GA/T70-94
?《監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB/50198-94
?《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94
?《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74-2000
?《入侵報警系統(tǒng)技術要求》GA/T368-2001
?《出入口控制系統(tǒng)技術要求》GA/T394-2002
?《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-1992
?《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ232-90,92
?《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》GA/T308-2001
?《安全防范工程技術規(guī)范》GB50348-2004
?《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000
?《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2003

系統(tǒng)整體結構和功能特點
    系統(tǒng)服務器通過100M/10M交換式集線器（Switch----以太網(wǎng)絡交換機）與各工作站通信，服務器和交換機之間用五類（超五類）雙絞線連接，提供100M帶寬，工作站與交換機之間，也用五類（超五類）雙絞線連接，共享100M帶寬，詳細系統(tǒng)網(wǎng)絡結構拓樸（見系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)結構示意圖）。網(wǎng)絡協(xié)議采用國際公認系統(tǒng)，各管理工作站操作系統(tǒng)采用最為流行的簡潔且易維護的MS-Windows系列平臺，應用程序采用delphi系列開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)，數(shù)據(jù)庫采用微軟公司的SQLServer7.0。

    系統(tǒng)現(xiàn)場控制點的控制器內的單片機與存儲器之間通信采用I2C總線方式。I2C總線上可以同時擁有多個主控制器和從控制器，主從控制器同時掛接在總線上，單片機設定為主控器，可以外接多個存儲器，因此在需要增加控制器外接數(shù)據(jù)的存儲容量時，例如增加黑名單容量或增加脫機運行的數(shù)據(jù)存儲容量，無須增加單片機的輸入輸出口，直接將增加的存儲器掛接在I2C總線上就可以。單片機的輸入輸出端口可以在程序運行的過程中根據(jù)需要自由地改變，因此以后需要升級產(chǎn)品的性能時，只需要更換單片機就可以完成產(chǎn)品的升級，而不需要更換整個控制器主板。[nextpage]

    控制器具備一定容量的數(shù)據(jù)存儲能力，因此在總線出現(xiàn)問題，導致工作站與控制器之間無法實現(xiàn)實時通信時，控制器能夠實現(xiàn)一定時間的脫機運行。保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的完整性和控制的安全性。

    非接觸式IC卡讀寫器是從Philips公司的最底層技術上開發(fā)出來，各個公司的開發(fā)方式和加密方式不同，因此從讀寫器到控制器之間截取數(shù)據(jù)是很困難的。

    非接觸IC卡與讀寫器之間的通信為微波通信。利用特制天線截取微波信號，再加以解密，以目前的設備及技術，需要投入的設備和人力是很巨大的。IC卡內置微處理器，具備運算能力，而一級加密方式由Philips公司保密，二級加密由IC卡發(fā)行商保密，因此在不具備完整的參數(shù)的情況下，要完成二次加密數(shù)據(jù)的解密難度非常大，按照目前國際上公認說法，這是不可能的。

    軟件、硬件模塊化的結構設計，搭積木式的增加和減少模塊靈活；

    一級網(wǎng)絡星型拓撲使站點不受限制，站點的增設減少系統(tǒng)不用停機；

    二級總線網(wǎng)絡采用RS485總線制配置，每個通信口理論上最多可外接128個外設控制器，控制器帶地址設定，總線上控制器的增減方便靈活。

    整體局域網(wǎng)開放式的系統(tǒng)配置，全漢字化的系統(tǒng)操作界面。

    結合多媒體、遠程通訊等先進的計算機技術，將本系統(tǒng)的“一卡通”網(wǎng)絡與其他相關“一卡通”系統(tǒng)網(wǎng)絡實現(xiàn)并網(wǎng)，形成廣域“一卡通”，實現(xiàn)方式可以通過專線或互連網(wǎng)，方式靈活。

漢字操作界面，操作面極少；
強大編碼幫助功能，自動引導操作；
報表中文顯示，清晰易懂；
開門、停車、消費、考勤、巡更，一張IC卡一晃而就，使用簡單方便；
高度自動化控制，系統(tǒng)設備操作使用簡單易用。

系統(tǒng)的整體運作管理
1、一卡的多用途
    一卡通方案涉及公共通道門禁、各單位和各部門門禁、食堂售飯、會所消費、停車場管理、公司考勤管理等等多種應用，必須在一張卡片上全部記錄這些應用的有關信息。MIFARE應用目錄（MAD）方式是一卡通方案的理想解決之道，它將不同的應用以文件的形式有機組合在一起，只要把這些分別代表不同用途的文件通過讀寫器寫入同一張卡中，就非常容易地實現(xiàn)一張卡片多種用途（即一卡通）。對于不同的用途（例如門禁、停車場管理）以及同一種用途在不同的地方使用（例如各業(yè)主的門禁管理、會所出入），采用不同的文件名進行區(qū)分，例如：同是作為門禁，甲、乙、丙三個業(yè)主分別采用三個各不相同的文件名，公用地方的門禁則采用另外一個文件名。[nextpage]

    用作不同用途或者同一用途但不同單位或部門使用的讀寫設備存放著相應應用文件（代表相應用途）的訪問主密鑰和權限密鑰，該設備只能對相應的應用文件進行訪問和處理（例如門禁記錄,食堂售飯扣款和交易記錄），不能對其它應用文件進行訪問和處理，即一臺非接觸式IC卡讀寫器只能完成卡片眾多應用中的一個應用。

    所有的卡片內容相同，都記錄了所有的應用文件（MAD方式），即一張卡片中記錄了全部的用途，持卡人憑一張卡就可以完成門禁、考勤、消費和停車等功能，極大地提高了工作效率。

2、一卡通項目的運作
    一卡通項目牽涉到各個單位或各個部門（或者多個業(yè)主）的利益，由這些利益團體之中的任何一方單獨對整個一卡通系統(tǒng)進行管理都不會讓其它的利益團體放心。為了能夠公正而有效地讓整個一卡通系統(tǒng)正常運作起來，必須成立一個能夠讓該一卡通系統(tǒng)所有利益團體都能夠接受的管理中心來協(xié)調各個利益團體之間的利益。該管理中心的成員可由小區(qū)的物業(yè)管理部門人員組成，也可由各方業(yè)主抽調人員共同組成。其主要功能是分配和協(xié)調不同用途以及同一用途不同業(yè)主所使用的MAD應用文件名、增加新的應用、刪除已經(jīng)廢棄不用的應用、主密鑰和最終應用訪問密鑰的生成和存放、卡片的發(fā)行和管理等等。此外，該管理中心還擔負著一卡通系統(tǒng)日常運作的維護工作。

3、數(shù)據(jù)的管理
    各非接觸式IC卡讀寫器的交易流水記錄存儲量是有一定限度的，當記錄達到一定程度時必須把這些記錄采集到PC機，進行處理，否則在記錄已滿的情況下再對卡片進行讀寫操作時，將會出錯。而且由于這些應用大多數(shù)直接或間接地涉及金錢交易，也必須定期或不定期地對讀寫器中的記錄流水進行采集和處理。因而，一卡通系統(tǒng)中必然存在流水的采集和處理。

    對于不同的應用，對讀寫器內流水進行采集的上位PC機也各不相同，例如：業(yè)主停車時使用非接觸式IC卡讀寫器中的流水記錄只允許停車場的PC機對其進行采集和處理，其它系統(tǒng)PC機則不允許對該讀寫器進行訪問。具體如下：

    ?各業(yè)主的停車場記錄由停車場PC機進行采集和處理，其它系統(tǒng)的PC機無權訪問；

    ?食堂售飯、會所消費和巡更場管理所用讀寫設備所記錄的交易流水由其經(jīng)營和管理者進行采集和處理；必要時可以用軟件設置授權密碼，允許停場的PC機通過（LAN）局域網(wǎng)絡進行查詢（查詢讀寫設備或管理者的PC機相應記錄）；

    ?公共通道的門禁記錄流水可由物業(yè)管理中心通過局域網(wǎng)（LAN）用PC機進行采集和處理，必要時可以用軟件設置授權密碼，允許各業(yè)主的PC機通過網(wǎng)絡總線進行查詢（查詢讀寫設備或管理者的PC機相應記錄）。[nextpage]

配套智能化管理軟件
    CHD智能卡信息集成管理系統(tǒng)，是紐貝爾公司根據(jù)市場情形自主開發(fā)的智能化系統(tǒng)管理軟件。

    ?簡捷友好的操作界面、樹狀的資料顯示結構、多種形式數(shù)據(jù)錄入功能、靈活易懂的操作按鈕、自動保存基本數(shù)據(jù)及生成編號數(shù)據(jù)等，極大的簡化了用戶的操作步驟。

    ?系統(tǒng)分為單機版和網(wǎng)絡版，更有繁體與簡體中文版之分，適應不同用戶需求。

    ?嚴密的系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全保密機制及授權管理，確保系統(tǒng)的正常運行。

    我們每年都在軟件、硬件的開發(fā)升級上都投入大量的人力物力，并擁有多名經(jīng)驗豐富的軟硬件開發(fā)工程師，所設計的軟件不但可在一卡通系統(tǒng)中使用，也可單獨使用在門禁管理系統(tǒng)，考勤管理、在線巡更管理、定額就餐管理等。

控制管理軟件的特點：
    功能強大：我們的軟件以專業(yè)的目光為您考慮到您對出入管理控制的各個方面的需要，并結合有智能考勤管理系統(tǒng)、就餐管理系統(tǒng)。并可以享受軟件的及時升級和擴展服務，使得您的系統(tǒng)具備更強大的功能。

    操作簡單：我們的軟件在設計時就重視您在使用時的便捷要求。全中文的操作界面，完善的說明文檔和簡潔的操作界面，只要具備基本電腦操作常識即可勝任管理工作。也使得您的操作者在交接管理工作時方便、快捷。同時也使得培訓工作變得輕松快捷而卓有成效。

    使用安全：密碼保護的進入程序，避免非授權人員操作和篡改數(shù)據(jù)。保證您數(shù)據(jù)的安全性和可靠性?？梢远嘤脩艄芾?，不同權限級別的操作員擁有不同的操作權限和級別。

    兼容性強，升級方便：可以兼容windows2000、XP、Vista等微軟的操作系統(tǒng)，推薦您在XP上安裝和操作本系統(tǒng)?？梢苑奖愕剡M行軟件升級，獲得更新軟件版本，功能更加強大，操作更加方便，界面更加友好。（本文由深圳紐貝爾電子有限公司提供）