智慧社區(qū)所提供的功能和服務主要體現(xiàn)在社區(qū)管理、社區(qū)服務、公共服務以及家庭服務這四大模塊上，其中，社區(qū)管理包含智慧社區(qū)中最為關鍵的智能安防和智慧物業(yè)的部分，這也是目前?？低曉谥腔凵鐓^(qū)中最核心的業(yè)務環(huán)節(jié)。

　　然而，當前的困局是，小區(qū)安全防范系統(tǒng)涵蓋的子系統(tǒng)越來越多，包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等，長期以來，技術安防領域眾多分項系統(tǒng)各自為政，各廠家單一業(yè)務的產(chǎn)品規(guī)劃，造成后期與其它系統(tǒng)的接入難度高，在資源與業(yè)務整合上產(chǎn)生瓶頸，由此帶來的不光是系統(tǒng)功能發(fā)揮的問題，還有系統(tǒng)運維以及人力成本的居高不下。物業(yè)管理中所涉及到的巡更、出入口控制、訪客、梯控、消費等子系統(tǒng)的建設同樣有著和社區(qū)安防系統(tǒng)類似的問題，子系統(tǒng)由不同廠家獨立建設，產(chǎn)品規(guī)格不一，難以實現(xiàn)系統(tǒng)的統(tǒng)一操作。

　　如何將同一項目的多個弱電分項系統(tǒng)進行統(tǒng)疇規(guī)劃，統(tǒng)一管理，建設一個居住安全舒適，服務功能齊全，同時滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區(qū)，是房產(chǎn)投資方、物業(yè)管理人員以及小區(qū)用戶日益關注的問題。

　　集成度高 一個系統(tǒng)全部搞定

　　針對上述文章中列舉的社區(qū)管理子系統(tǒng)各自為政的難題，?？低曔@套可視化管理方案可將社區(qū)安防系統(tǒng)及物業(yè)管理高效結合，為用戶提供一個可以統(tǒng)一管理、實時感知、系統(tǒng)聯(lián)動、實時分享的平臺，從終端用戶的實用需求上打造真正智能化的社區(qū)管理場景。其高度集成視頻監(jiān)控、門禁、可視對講、報警、梯控、巡更、考勤、訪客管理、社區(qū)信息發(fā)布、停車場管理、基于可視化的螢石分享以及無人機等多項功能業(yè)務，一個系統(tǒng)即可支持到智慧社區(qū)安防服務、物業(yè)管理、社區(qū)智能化生活、家庭安防四大應用場景。

　　另外，針對當前物業(yè)單位管理難、運營成本高的痛點。本套系統(tǒng)采用整體采購一次議價的方式，由于系統(tǒng)集成多樣社區(qū)應用，因此，用戶只需購買一套服務器，建設一套傳輸網(wǎng)絡即可，不需要支出額外的系統(tǒng)聯(lián)動開發(fā)費用，可大大降低系統(tǒng)建設的成本。

　　同時，考慮到用戶日常操作和使用的便捷性，?？低曔@套系統(tǒng)特別采用WEB統(tǒng)一界面，使操作人員可以快速上手，提高效率。數(shù)據(jù)一次輸入，統(tǒng)一授權，極大降低操作人員的工作量，將富余的工作精力更多投入到物業(yè)管理中更有價值的地方。同時，在系統(tǒng)的運維方面，當設備出現(xiàn)故障需要維修時，可隨時聯(lián)系?？低曔\維團隊，相比于使用不同設備搭建的系統(tǒng)而言，同品牌系統(tǒng)可省去跟多家廠商溝通的煩惱，反應快，備件少，運維系統(tǒng)自帶自動報障功能，第一時間發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，即時、高效的系統(tǒng)運作幫助用戶減少系統(tǒng)運營的成本。

　　鑒于智慧社區(qū)將隨技術及時代發(fā)展出現(xiàn)的應用更迭，?？低曁貏e在可視化物業(yè)管理系統(tǒng)中采用可擴展性架構設計，并使其具備很強的可伸縮性，能根據(jù)項目增減系統(tǒng)及功能模塊，與此同時，能夠對改建、新建、擴建項目的第三方系統(tǒng)進行良好兼容，讓用戶不用為系統(tǒng)未來的擴展發(fā)愁。

　　海康威視物業(yè)管理可視化系統(tǒng)是其原有智慧社區(qū)綜合管理平臺IVMS-8701的升級，較之原來的綜合管理平臺，這套系統(tǒng)更加凸顯出?？低曉诳梢暬芾韺用娴膽脙?yōu)勢。前端社區(qū)防控監(jiān)控系統(tǒng)可接入?？低暬?a href="http://m.free500.cn/tag/e88bb1e9a39ee68b93/" target="_blank" class="keylink">深度學習的“鷹眼”和“深眸”智能監(jiān)控系統(tǒng)，助力社區(qū)物業(yè)一覽全局，實時掌控關鍵數(shù)據(jù)；后端人臉系統(tǒng)可根據(jù)精準的人臉識別追蹤到目標人的行為軌跡，通過信息的交叉碰撞自動生成直觀的數(shù)據(jù)研判，為物業(yè)單位提供高效的業(yè)務支持。這些都是在?？低曉谠猩鐓^(qū)綜合管理平臺上的升級和創(chuàng)新應用，進一步貼合社區(qū)安防和物業(yè)服務的業(yè)務需求。

　　管理場景-全方位智能安防+高效物業(yè)管理

　　物業(yè)管理可視化解決方案構筑了全時段、全方位、全區(qū)域的智慧安防系統(tǒng)。配置全局、全景智能攝像機，不僅可以隨時掌控區(qū)域范圍內的全景畫面，同時還能追蹤到細節(jié)畫面，可助力社區(qū)物業(yè)及時發(fā)現(xiàn)重要客戶或可疑人員。在安防的基礎之上，還能助力特色地產(chǎn)物業(yè)全景拍攝，實時場景采集，方便物業(yè)特色宣傳，延伸到商業(yè)展示的應用上;針對高空高墻更大空間的畫面采集，?？低晫I(yè)級無人機則可以作為固定點位有限視野的延伸，有效解決物業(yè)查看小區(qū)全局、高墻人力等困難攀爬之處定位以及監(jiān)控點固定視線受限這三大難點；黑光攝像機的應用可助力住宅小區(qū)物業(yè)巡查，夜間事件回溯取證，商業(yè)地產(chǎn)夜間周界防范，資產(chǎn)保護，夜間遠端監(jiān)控，方便夜間巡查巡檢。

　　另外，針對物業(yè)管理中可能出現(xiàn)的業(yè)主生活糾紛、高空拋物、違停占道等生活現(xiàn)象，?？颠@套物業(yè)管理可視化系統(tǒng)也充分給出了相應的方案。比如應用于社區(qū)停車場的高清車位相機，可自動識別檢測車牌與車位是否一致，發(fā)現(xiàn)異常即可通過APP給物業(yè)單位或業(yè)主發(fā)送車位占用告警;智能監(jiān)控攝像機同時也能識別和研判高空拋物及違停占道等現(xiàn)象，及時向物業(yè)中心發(fā)送警報，助力社區(qū)物業(yè)第一時間處理異常情況，保障物業(yè)的服務和效率。

　　針對社區(qū)公共區(qū)域的應用，公共區(qū)域報警柱可為社區(qū)老人提供有效的緊急救助或尋求幫助;公共區(qū)域廣告或信息發(fā)布屏則可作為商業(yè)廣告，社區(qū)政策、活動、失物招領等信息公示的平臺，廣告運營的方式還能給物業(yè)單位創(chuàng)收。

　　可視化管理系統(tǒng)還支持系統(tǒng)跨區(qū)域互聯(lián)，適用于同一地產(chǎn)或同一物業(yè)集團下分布在不同城市的社區(qū)物業(yè)，不同分社區(qū)的視頻監(jiān)控可通過互聯(lián)網(wǎng)傳輸?shù)娇偛勘O(jiān)控中心，總部可實時查看所有下屬社區(qū)的數(shù)據(jù)資源，并可遠程指揮控制。當分社區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)任何需要總部反饋指導的問題，跨區(qū)域互聯(lián)的應用一方面可實現(xiàn)問題實時高效的交互和解決，另一方面也能有效縮減工作人員的差旅成本。

　　生活場景-助力社區(qū)人、車智能化生活體驗

　　海康威視物業(yè)管理可視化方案，在完善的安全及管理場景基礎上，同時也構建了各種智能生活場景，通過物業(yè)可視化系統(tǒng)體現(xiàn)出社區(qū)住戶日常使用的便利性、體驗性、參與性，加深住戶對智慧社區(qū)服務的感知程度，從而也能提高整個智慧社區(qū)系統(tǒng)的使用粘性，為后續(xù)社區(qū)O2O的發(fā)展奠定強大的用戶量基礎。

　　智能生活場景主要圍繞著社區(qū)人行、車行出入口控制、梯控、訪客、停車場管理以及智能家居等應用展開。人臉識別開門及呼梯系統(tǒng)，可自動識別小區(qū)業(yè)主及常住住戶，無需業(yè)主手動，系統(tǒng)識別確認后自動開門、點亮對應樓層，訪客需提前在物業(yè)處登記錄入身份信息，信息確認后，系統(tǒng)同樣支持對訪客的刷臉開門和呼梯應用。基于人臉識別的系統(tǒng)應用，為業(yè)主及訪客提供了更安全和便捷的出入管理方式。

　　針對車輛的管理，無論是業(yè)主還是訪客車輛，系統(tǒng)支持高效的車牌設別聯(lián)動閘機放行，訪客預登記的車牌也會被系統(tǒng)識別，無需再次驗證，同時訪客來訪的信息可被推送到被訪者的可視對講室內機。

　　海康威視針對智慧社區(qū)的可視化解決方案，是以科技來呵護生活，開啟智慧“云”社區(qū)模式。目前?？低曋饕褪亲プ∩鐓^(qū)安防、物業(yè)管理和服務、家庭安防這幾大重點，以此來實現(xiàn)可視化應用的快速落地，再以點帶面推動智慧O2O社區(qū)、移動支付及其它應用的落地，海康威視在智能生活場景的構建中已經(jīng)嵌入了包括車位出租、自動繳費等社區(qū)O2O的相關應用，帶給小區(qū)住戶更人性化的生活服務。

　　小結

　　作為安防行業(yè)的領頭羊，海康威視多年來一直致力于以科技推動住宅小區(qū)的智慧化進程，?？低暤倪@套物業(yè)管理可視化解決方案以全新設計理念，將安防服務、社區(qū)管理服務及業(yè)主生活服務等相關應用需求完美結合，打造出一套更安全、便捷、人性化和智慧化的智能社區(qū)系統(tǒng)方案，另外本方案對物業(yè)、房地產(chǎn)公司的日常運營及管理效率都有極大促進作用。

     【附】?？低曃飿I(yè)管理可視化解決方案專家點評： 

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