私家車越來越多，很多市民為了小區(qū)停車問題大費腦筋。吉林市一些小區(qū)從外埠引進了一種新方法——藍牙門禁，沒有藍牙卡的車輛禁止進入小區(qū)。
不可否認，先進的“藍牙”起到了有效規(guī)范作用。但出門一旦忘帶藍牙卡、進不去須找物業(yè)開條、用行車證抵押……嚴格的規(guī)定，也讓市民深感頭疼。
市民徐先生家住濱江花園，他告訴記者，小區(qū)最近實行藍牙門禁管理，辦理藍牙卡的車輛可以進入，沒有藍牙卡則進不去。“操作不當(dāng)，不僅讓人心生芥蒂，甚至?xí)l(fā)生摩擦。”
徐先生回憶，前幾天，他的藍牙卡落單位了，晚上接孩子回家時，保安說啥不讓進。那個保安是新來的，和他不認識，怎么解釋都不好使。當(dāng)時正值下班高峰，加上小區(qū)門口道路狹窄，周圍很快就被過往車輛堵滿了，喇叭聲四起。好在后來，他想起手機里存有物業(yè)經(jīng)理的電話號，趕緊打過去。最終經(jīng)物業(yè)經(jīng)理與保安一再“確認”，他的車才得以進入。
采訪中記者發(fā)現(xiàn)，與徐先生有過類似經(jīng)歷的市民不在少數(shù)，其中由于溝通不暢，還發(fā)生過臉紅脖子粗的事。但與那些沒花錢購買停車位或車庫的，也就是根本沒有藍牙卡的業(yè)主相比，一番周折過后，他們畢竟還能進入小區(qū)。
居民康先生表示，像他們這樣既沒車位，也沒車庫的業(yè)主，只能在小區(qū)外的馬路邊、人行道上找個地方停車。在這種情況之下，他不僅要自己承擔(dān)被剮蹭的風(fēng)險，還被這個阻擋他與小區(qū)“親密接觸”的藍牙，限制了行車自由。
如果外來車輛想進入小區(qū)，送貨、辦事或維修維護，怎么辦？
一小區(qū)保安告訴記者，“門禁制度”有規(guī)定：要想進入小區(qū)，必須有藍牙卡。沒有就到物業(yè)去開條，否則任何車輛都不能放進小區(qū)。
市民于先生說，那天他是從老家回來的，給親戚捎了一些東西，當(dāng)時已是晚上7點多，物業(yè)早就下班了，但小區(qū)保安堅持說只有從物業(yè)拿到條子，否則不能開車進小區(qū)。好幾大袋子特別沉，親戚家的單元門又距離小區(qū)大門很遠。但面對于先生的說辭，保安并不被所動。最終，他只好給親戚打電話，親戚自己走到小區(qū)大門，一袋袋把東西搬回去。
事后，于先生的親戚對他講，其實小區(qū)里面的空余停車位還有不少，物業(yè)公司之所以這么“嚴”，名義上是為了規(guī)范小區(qū)停車，實際上是逼迫小區(qū)業(yè)主購買停車位。
采訪中，有的小區(qū)采取的措施是“把行車證抵押在保安室，出門時再拿走。”面對這樣的提醒，許多市民并不認可。他們覺得“把行車證留下，萬一弄丟了或信息泄露，被辦銀行卡或是用作他用，豈不是很麻煩。”
吉林市物業(yè)辦工作人員對此表示，物業(yè)公司對小區(qū)實行門禁管理，其主要目的應(yīng)該是為小區(qū)業(yè)主服務(wù)，是為了規(guī)范小區(qū)環(huán)境秩序、確保小區(qū)道路暢通、給業(yè)主創(chuàng)造一個更加舒適、安全居住環(huán)境的。這就要求物業(yè)公司出臺的管理措施一定要人性化。“盡管藍牙是先進的，但服務(wù)絕不允許落后。”
吉林市勤實律師事務(wù)所律師陶銀生認為，物業(yè)的本質(zhì)是為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)的單位。物業(yè)應(yīng)該為業(yè)主提供安全、高效的服務(wù)，但不能只為了保證安全，就侵犯小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。小區(qū)業(yè)主有對小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)，“開條、抵押”等屬明顯給業(yè)主帶來不便的規(guī)定，這種操作方式必須要經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的同意后，才能實施，否則既不合理也不合法。
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