背景
隨著科學技術的發(fā)展、生活水平的提高以及現代都市節(jié)奏的加快，人們也越來越追求更方便、更實用、更快捷的生活方式。在一些人口密集型城市，外來務工者居多，由于城市標準小區(qū)房租金昂貴，所以大多數人都選擇出租房。但是出租房管理目前還存在諸多不完善的弊端：
1)財產及人員的安全，出租屋夜間入室盜竊的事件屢見不鮮，嚴重的還發(fā)生了人命事件;
2)城市流動人口多，出租房里來往人員更是復雜，不利于管理。由于諸多原因的限制，房東沒有實施有效的辦法;
3)租房客作息時間不一樣，個別房客安全意識不強，忘記關門，就造成一定的安全隱患。
本文通過對杭州拱墅區(qū)北部小區(qū)使用智能電子門禁系統(tǒng)的成功案例，來闡述采用低成本、高安全的電子門禁系統(tǒng)是解決出租房安防的最好途徑。
小區(qū)簡介
杭州康橋北苑小區(qū)位于拱墅區(qū)北部，目前有出租房客500多人。小區(qū)現在一共有40幢農民房， 大都處于城鄉(xiāng)接合部，更主要的是，隨著康橋鎮(zhèn)的“撤鎮(zhèn)建街”，下屬一些村的“撤村建居”，近年來出現了“三多”現象：建筑工地多、出租房多、外來人口多。也給小區(qū)管理部門帶來了很多管理的難題。
小區(qū)應用電子門禁系統(tǒng)
拱墅公安部門希望在加強夜間巡防的同時，能從技術層面和管理層面對出租房的安防尋求突破。經過多方思索和實地考察。一致決定采用基于門禁技術的智能電子門禁系統(tǒng)。迄今為止，康橋北苑小區(qū)已有39幢農民房都已經安裝了電子門禁系統(tǒng)。房客需要刷卡進出，一人一卡，單元電控門會自動關閉，附近有社區(qū)警務室的遠程監(jiān)控。
電子門禁系統(tǒng)原理
1、出入口，安裝受電鎖裝置和感應器(非接觸智能卡等);
2、授權人員持有效證卡，社區(qū)警務室將承租人個人信息集成在卡內，一人一卡，人來領卡，人走銷卡，可最大限度提高了承租人信息采集率和人走注銷率。;
3、所有出入資料，都被后臺計算機記錄在案;
4、系統(tǒng)有一專用安裝遠程監(jiān)控系統(tǒng)的處所，遠程監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)和電子門禁相互連接，可以監(jiān)控管轄區(qū)所有門戶開閉情況，門未關會自動報警。還能實現遠程開鎖、閉鎖，實現刷卡報警。
設置門禁管理系統(tǒng)主要目的是為實現人員出入信息記錄，以保證租房人生命財產安全，當人員要進入大門時，必須先在門旁的讀卡器中刷卡，門才能被打開。每道門邊的讀卡器均通過現場控制介面單元和系統(tǒng)集中控制器受到監(jiān)控終端的控制。同時防止外來人員隨便闖入，如有人強行破門或下班沒有關門，門禁裝置將發(fā)出報警信號，監(jiān)控終端上馬上顯示報警的門號。
項目效益
出租房的安全保障是人們最關注的元素。杭州康橋北苑小區(qū)實行電子門禁刷卡制度以后，所有住戶都要實名登記，這樣，居住的流動人口，統(tǒng)計就非常準確了。也給租房人帶來了很大的便利性、安全性。也為管理部門治理出租屋安全打下基礎。
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