“電瓶車受損不是大事，如果汽車被刮或被撞了怎么辦？”這兩天，家住武康嘉華國際的阮先生，正為電瓶車受損而引發(fā)的地下車庫停車安全問題擔(dān)憂不已。
實(shí)際上，這也是該小區(qū)不少住戶擔(dān)憂的問題：小區(qū)安全監(jiān)控，何時不再有盲點(diǎn)？
電瓶車受損
帶出小區(qū)安全監(jiān)控存在盲點(diǎn)的漏洞
8月26日，七夕節(jié)，阮先生吃完晚飯后想騎電瓶車溜達(dá)一圈，可到了地下車庫傻眼了：原本好端端停放在那里的電瓶車左籠頭剎車那塊居然全部掉下來了，更讓他覺得啼笑皆非的是，掉下來的剎車還被放回了原位。
“我估計是車被誰不小心帶倒了，然后籠頭撞到旁邊柱子，那人還把車扶了起來?！比钕壬嬖V記者，當(dāng)時電瓶車就停在一個柱子旁邊，現(xiàn)在柱子上還有一道很深的刮痕。
為了弄清楚事情的真相，阮先生來到小區(qū)物業(yè)的監(jiān)控中心，想把當(dāng)時的監(jiān)控調(diào)出來看看。然而這一看更是讓他大吃一驚：監(jiān)控畫面上根本看不到停放電瓶車的位置，甚至整個地下車庫存在很多的盲點(diǎn)，連自己停在車位上的汽車也是同樣看不到。
這讓阮先生產(chǎn)生了更大的疑問和擔(dān)憂：他們每年交1000多元的物業(yè)管理費(fèi)，監(jiān)控攝像頭竟然“照顧”不到整個車庫的情形，存在如此大的盲點(diǎn)，合適嗎？
“這電瓶車修修只要30元，是小事，關(guān)鍵是監(jiān)控存在這么多盲點(diǎn)，以后的安全才是主要的?！比钕壬较朐接悬c(diǎn)擔(dān)心。
監(jiān)控攝像頭是開發(fā)商安裝
物業(yè)公司已提出增加布設(shè)的要求
8月29日，記者陪同阮先生來到嘉華國際的物業(yè)公司——盛全物業(yè)德清分公司了解情況。
該公司經(jīng)理高翔介紹說，現(xiàn)在嘉華國際整個地下車庫總共有13個監(jiān)控攝像頭，而攝像頭的布局和安裝是開發(fā)商的職責(zé)范圍內(nèi)，物業(yè)公司只是承擔(dān)日常的維護(hù)?！暗弥獦I(yè)主這一情況后，我們第一時間向開發(fā)商反映了，也提出了增加監(jiān)控布設(shè)的要求。”
關(guān)于電瓶車受損的責(zé)任問題，高經(jīng)理認(rèn)為物業(yè)公司不需要承擔(dān)責(zé)任，一個是業(yè)主的電瓶車是停在公共區(qū)域，另一個是物業(yè)公司的保安每個時段都會進(jìn)行巡邏，已經(jīng)履行了保安工作職責(zé)。高經(jīng)理還拿出一些實(shí)際案例來證明他的觀點(diǎn)。
業(yè)主財物受損誰來承擔(dān)責(zé)任
律師認(rèn)為要看物業(yè)公司和業(yè)主間的約定
那么，阮先生的電瓶車受損，物業(yè)公司要不要承擔(dān)一定的責(zé)任呢？記者隨后咨詢了浙江清溪律師事務(wù)所的陳銀華律師。
陳銀華律師認(rèn)為，主要還是要看物業(yè)公司和業(yè)主之間的約定。
《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
陳律師認(rèn)為，如果地下車庫監(jiān)控不存在盲點(diǎn)，物業(yè)公司還有指導(dǎo)業(yè)主如何避免財產(chǎn)受損等責(zé)任。
阮先生告訴記者，在約定中，公共區(qū)域物業(yè)公司是不需要負(fù)責(zé)的。
然而，記者在采訪中了解到，有很多業(yè)主像阮先生一樣因為監(jiān)控存在缺陷而擔(dān)憂自己財產(chǎn)安全。家住該小區(qū)3幢4單元的林女士說，“有了監(jiān)控，最起碼有了心理保障，就算自己的車受到損傷也可以查到原因。所以，多裝幾個攝像頭，消除盲點(diǎn)是必須的。”
a&s傳媒是全球知名展覽公司法蘭克福展覽集團(tuán)旗下的專業(yè)媒體平臺，自1994年品牌成立以來，一直專注于安全&自動化產(chǎn)業(yè)前沿產(chǎn)品、技術(shù)及市場趨勢的專業(yè)媒體傳播和品牌服務(wù)。從安全管理到產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，a&s傳媒擁有首屈一指的國際行業(yè)展覽會資源以及豐富的媒體經(jīng)驗，提供媒體、活動、展會等整合營銷服務(wù)。
粵公網(wǎng)安備 44030402000264號
